Maison - 235 m² - 10 pièces à Langoiran

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : PIERRE - BEAUX VOLUMES - POTENTIEL Ensemble de 2 maisons en pierre des années 1840 de 235 m² habitables environ (8 chambres) à Langoiran sur plus de 1000 m² de parcelle. Garage. Les 2 maisons sont actuellement communicantes mais possibilité de les séparer facilement à nouveau. Compteurs séparés. Le gros OEuvre est en excellent état : toiture propre, façade ravalée. Environ 65 m² de surface exploitable supplémentaire au R + 2. Des travaux de rénovation totale à prévoir pour moderniser et exploiter tout le potentiel, soit en locatif, soit en habitation principale. 1ère habitation : 125 m² habitable + 40 m² d'atelier / 2ème habitation : 110 m² habitable + 40 m² de pièce habitable à exploiter + combles + 25 m² d'atelier Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.