Maison - 224 m² - 11 pièces à Langoat
Description :
Très bel ensemble immobilier de 224 m2 (197 habitables), en campagne et sans vis-à vis, à Langoat, en pierres sous ardoise en très bon état, sur 2 parcelles arborées de 1055 m2 au total, divisible facilement si projet locatif (700e/mois environ pour la 2ème maison) ou inversement jonction des deux bâtiments. Implantation géographique idéale, à moins de 15 min des plages de Nantouar, Trestel, Port-Blanc, 2 min des commerces et services du centre-bourg (boulangerie, transports publics, épicerie, mairie...), 16 min de Lannion (grandes zones commerciales, SNCF, Hôpital et clinique), nature et balades à pieds ou en vélo sont au rdv.
Maison principale: Vie de plain-pied possible, salon séjour, de 32m2 et cuisine de 15 m2 sur sol en tomettes et bois massif, salle d'eau de 9m2, chambre de 18m2 avec vue sur jardin, 2 ateliers d'un total de 27m2. A l'étage, 3 chambres avec vues jardin et campagne, une pièce supplémentaire idéale pour salle d'eau ou dressing, le tout sur parquet en bois massif.
Maison secondaire (A rafraichir): Au rdc- cuisine- salle à manger de 24 m2, salon de 24 m2, salle d'eau de 8m2 avec WC, à l'étage- deux chambres de 14 m2, mezzanine de 10 m2.
A l'extérieur, trois espaces jardins arborés, cerisier, pommiers, poiriers, figuier...
Exposition Sud, Sud-ouest. Performances énergétiques améliorables sans gros travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
11 pièces
-
224 m²Informations complémentairesSurface habitable : 224 m²
-
5 Chambres
-
2 Salles de bain
-
2 Toilettes
L'extérieur :
-
4 Parkings
Autres :
-
Année de construction :1982
-
Nombre de niveaux :2


Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 7 ventes de maisons à La Roche-Derrien (1.3 km)
- 3 ventes de maisons à Camlez (3.4 km)
- 3 ventes de maisons à Pommerit-Jaudy (3.5 km)
- 6 ventes de maisons à Minihy-Tréguier (4.6 km)
- 3 ventes de maisons à Coatréven (5 km)
- 14 ventes de maisons à Tréguier (5.4 km)
- 7 ventes de maisons à Plouguiel (6 km)
- 2 ventes de maisons à Berhet (6.4 km)
- 6 ventes de maisons à Ploëzal (6.8 km)