Maison - 70 m² - 3 pièces à Lanester

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Idéalement située à quelques pas des petits commerces de quartier et des écoles, cette maison avec vie de plain-pied, construite sur une belle parcelle de terrain de 472 m², vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine aménagée indépendante, un séjour salon parqueté lumineux s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une grande chambre confortable, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre et un grenier aménageable, idéal pour créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. Une cave en sous-sol, un cellier accessible par l'extérieur et un stationnement sur le terrain complètent la visite. Prévoir travaux.

Les points forts :
- Situation
- Chambre en rez-de-chaussée
- Jardin clos et de belle superficie
- Potentiel d'extension

RÉFÉRENCE : LR2411047

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LE BEC Immobilier

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.