Immeuble - 184 m² à Lanester

EN EXCLUSIVITE à LANESTER - Immeuble comprenant un appartement en duplex de 5 pièces et un commerce

Sur la commune de Lanester, à 4 km du centre ville de Lorient, Sublimons Transactions, vous propose cet immeuble exposé plein sud entre le Centre Alpha et Le Penher, à l'entrée de Naval Group, et proche des écoles et des commerces.

Le rez de chaussé se compose d'un plateau commercial d'environ 77 m² où se trouve un espace de vente d'environ 55 m², un bureau, une réserve et une chaufferie/WC.

Au 1er étage, un appartement en duplex de 5 pièces d'environ 107 m² composé d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparée et de 3 greniers d'une surface totale de 25 m² au sol dont 2 pouvant être aménagés en habitation. Bail de location en cours.

En extérieur, l'appartement profite d'une terrasse, d'un jardin clos et arboré avec un cabanon et une place de parking.

Beaucoup de possibilités pour cet investissement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandrine BOËDEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910621580