Maison - 90 m² - 4 pièces à Landser

A Landser, au coeur du village et proche des commerces, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 90 m2 habitables sur une parcelle de 290 m2 composée de :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie, un garage double.
Au premier étage : une cuisine ouverte de 21 m2 et un salon/séjour lumineux de 22 m2 qui donnent accès à une très grande terrasse de 55 m2 avec une pergola de 20m2. L'extérieur offre un espace très agréable pour accueillir famille et amis et la piscine hors sol permettra à tous de se rafraîchir durant l'été.
Au deuxième étage : on retrouve deux chambres confortables de 9 m2 chacune, ainsi qu'une chambre parentale de 12 m2, un WC séparé et une salle de bain.
Coté technique, le chauffage est au gaz (chaudière installée en 2021), adoucisseur d'eau (2019) fenêtres PVC double vitrage, volets battants, combles et façades isolés.
Les plus :
- Excellent emplacement dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et des écoles, du pôle médical et à quelques minutes seulement de l'accès autoroute de Sierentz.
- Belle terrasse de 55 m2 comprenant une pergola de 20m2, une piscine hors-sol ronde, un cabanon, un espace détente.
-Grande cour clôturée qui permettra à vos enfants de jouer à l'extérieur en toute sécurité.
La commune de Landser offre un cadre de vie particulièrement agréable et de très nombreuses commodités : crèche, école, périscolaire, collège, lycée, pôle médical, pharmacie..., vie associative dynamique, salle de sport...
Communes à proximité : Dietwiller, Schlierbach, Sierentz, Bruebach, Mulhouse, Eschentzwiller, Habsheim

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Surface habitable : 90 m2
Prix du bien honoraires inclus : 215 000 EUR
Prix du bien hors honoraires : 202 830 EURuros / Honoraires 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 EUR et 2660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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