• Maison - 120 m² - 4 pièces
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287 000 €
120 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez cette maison pleine de caractère datant des années 1940, située dans un cadre calme à Landrais, proche d'Aigrefeuille et de Surgère. Avec environ 120 m² de surface habitable, cette propriété a été rénovée en 2018, alliant authenticité, confort moderne et un charme indéniable grâce à ses pierres apparentes.

Au rez-de-chaussée, l’entrée vous mène vers une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour, créant un espace de vie agréable et spacieux. Une belle suite parentale vient compléter ce niveau, équipée d’une douche moderne et d’une grande baie vitrée donnant directement sur une première terrasse, offrant une vue apaisante sur le jardin. Une buanderie et des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.

À l’étage, vous trouverez deux chambres d'environ 17 m² ainsi qu'une une salle de bains à rafraîchir, équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Ce niveau est idéal pour les enfants, les invités ou même un espace de travail avec la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts.

À l’extérieur, vous profiterez d'une seconde terrasse soigneusement aménagées accessible depuis le salon, pensée avec goût, c'est un véritable petit coin de détente. Idéale pour recevoir ou se relaxer, elle abrite un espace jacuzzi, parfait pour les moments de bien-être.

Le garage de 20 m², doté d’une porte électrique, vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Il dispose également d’un accès direct au jardin, facilitant les déplacements entre l’intérieur et l’extérieur.

Une maison au charme unique, entre authenticité et modernité, avec de belles prestations extérieures pour savourer chaque instant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881576)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 120 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 120 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 31 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Landrais
287 000 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 2 392 €
Transaction :
Achat
Référence :
340936644398
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:23
Maison - 120 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Leslie COURAUD
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
265
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 août 2024
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