Maison - 289 m² - 13 pièces à Landerneau

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

29800 – LANDERNEAU – MAISONS 12 PIECES – 5/8 CHAMBRES – TERRAIN – GARAGE – ORIENTATION SUD OUEST

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hkeh9_XWk1x

Welmo vous propose en exclusivité cette magnifique maison de caractère de 289 m² (dont 272 m² habitables), située au cœur de Landerneau, à seulement 15 km de Le Relecq-Kerhuon. Sur un terrain clos et arboré de 5,4 ares, cette propriété allie confort, charme et potentiel locatif.

Les points forts :

• Emplacement idéal : Centre-ville, à proximité de toutes les commodités
• Investissement locatif attractif : Louez jusqu’à 4 chambres pour un revenu annuel de 50 000 €
• Terrain constructible : Fort potentiel pour générer des revenus supplémentaires
• Jardin verdoyant avec portail électrique, garage et carport

Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée (120 m²)
• Pièce à vivre lumineuse : Cuisine équipée / salle à manger de 60 m², ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis
• Salon de 20 m² avec cheminée insert (possibilité chambre)
• Pièce indépendante de 20 m² avec vue sur jardin (possibilité chambre )
• Cuisine/buanderie de 10 m², transformable en bureau ou chambre
• WC indépendant, baignoire Balnéo et douche

1er étage (100 m²)
• Suite parentale de 60 m² avec salle de bain privative (baignoire balnéo + douche) et WC
• 2 grandes chambres de 18 m²
• Bureau
• Salle d’eau supplémentaire

2ème étage (42 m²)
• 2 grandes chambres de 18 m²
• Salle d’eau avec WC

Dernier étage
• Combles aménagés : Surface au sol de 30 m², idéales pour créer 2 pièces supplémentaires
Extérieurs et équipements :
• Terrain de 560 m² constructible avec fort potentiel
• Portail coulissant, carport, garage et espaces arborés
• Chauffage gaz + cheminée avec insert

Une maison prête à vivre ou à rentabiliser. Posez vos valises et laissez place à vos projets !

Nombreuses commodités accessibles à pied :
- Ecole maternelle et primaire, collège et lycée à proximité
- Arrêt de bus proche de la maison
- Nombreux commerces, médecins, poste, mairie
- Gare SNCF à 10 min
- Parc et chemin de Halage à 5 minutes

Landerneau, située dans le Finistère, offre de nombreux avantages pour ses habitants :
1. Proximité de Brest : Située à seulement 20 km de Brest, offrant un accès rapide aux emplois, universités, et services d'une grande ville.
2. Cadre de vie pittoresque : Ville charmante avec son célèbre pont habité et ses maisons anciennes, offrant un cadre de vie unique et plein de caractère.
3. Richesse culturelle et historique : Un patrimoine historique riche, avec des monuments, musées, et une vie culturelle dynamique.
4. Écoles et services de proximité : Présence d'établissements scolaires de qualité, de crèches, et de services de santé, parfait pour les familles.

DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.13 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr