Local commercial - 257 m² - 6 pièces à Landéda

Laetitia Ottinger (07 69 22 02 20 ) vous présente :
***** LANDÉDA - BOURG ***** En couple ou en famille à la recherche d'un local pour y lancer une activité de restauration ( Crêperie ou autres !) ? Génial! Cet établissement idéalement situé en plein bourg de Landéda et à 2 pas de la mer est fait pour vous. Le local commercial de 155 m² offre une grande salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes, d'une cuisine professionnelle toute équipée, d'une grande pièce de 55 m² pouvant faire office de salle de restauration supplémentaire pour accueillir des groupes ( environ 20 personnes) ou tout simplement être transformé en un local commercial indépendant et être loué, et d'un toilette aux normes handicapés. A l'étage, le grand duplex de 85 m², après rénovation, offrira un espace de vie triple spacieux et lumineux, une salle d'eau fonctionnelle, 4 chambres de belle taille et une salle d'eau agréable. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Très faibles charges voir inexistantes. Accès PMR. Il convient de prévoir un budget travaux. SURFACES - utile 257m² - carrez 240m² - habitable 257m².. Non soumis à DPE. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 50€ (4€ par mois). Nombre total de lots de 4. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 190000 € net vendeur (4.74%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Ottinger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188319-311159 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - OTTINGER LAETITIA - 07 69 22 02 20 - laetitia.ottinger@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 449 838 572 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****