Local commercial - 134 m² à Lançon-Provence

Avenir & Patrimoine vous propose un local de 134 m² de plain-pied avec un exterieur privatif de 90 m², au sein d'un ensemble commercial neuf.Excellente visibilité, situé dans la zone des Sardenas à Lancon de Provence,Cette zone, située à quelques minutes seulement de Salon de Provence, est en plein developpement avec de nombreuses entreprises et commerces qui s'y installent.Le local est entierement aménagé, cloisons, sol lino, éclairages, sanitaires, chauffe eau, système de chauffage / climatisation gainable, stores électriques.Il dispose d'un exterieur privatif et cloturé, ainsi que d'un local d'environ 8 m².Le parking de 40 places commun à l'ensemble immobiler est un véritable atout pour accueillir votre personnel ou clientèle.Idéal pour d'agréables bureaux ou cabinet medical / paramedical.Pas de possibilité de projet Micro-crèche.Loyer mensuel 2062 EUR NA TVA / charges previsionnelles 224 EUR (eau, entretien partie commune et éclairage exterieur)Honoraires charge preneur : 15% du loyer annuel soit 3711.50 EUR HT + TVADépot de garantie 3 moisBail professionnelAvenir&Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le no 50231756300042 et détient une CT no CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 64 55 78 92 ou contact@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de ProvenceContact commercial - Cathy PEREZ / 06 20 36 03 08.Informations LOI ALUR : Charges : 224 ¤ /mois.Honoraires locataire : 3 712 ¤ TTC.Surface (arrondie) : 134 m². (gedeon_89689_29877938)