Maison - 90 m² - 3 pièces à Lançon-Provence

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière aux honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Cette réelle opportunité d'investissement, située en plein coeur du marché de Lançon Provence.
La bâtisse traditionnelle des années 1800, parfaitement rénovée en 2022 bénéficie d'un cachet inégalable. D'une superficie de 90 m², cette maison regorge de potentiel exploité et optimisé. Ses pierres et poutres apparentes en font un bien rare, aux prestations soignées. Equipé de deux salle d'eau, d'une très jolie cuisine, de deux chambres et de climatisations, aucun travaux n'est à prévoir.
Actuellement proposé à la location en concept novateur, ce bien génère plus de 25.000€ de revenus locatif annuel net de charges !! Performance inédite sur le secteur.

Ce bien immobilier est à vendre, et il faudra prévoir en complément tout le mobilier neuf (cuisine, jacuzzi, lits, télévision, fauteuils, etc...), et toute l'activité commerciale existante (site internet, notoriété, process, etc...) pour une valeur supplémentaire de 60.000€. Un accompagnement complet des acquéreurs par les vendeurs sera possible pour le début d'activité afin d'assurer une parfaite transition.

Coût total de l'opération : 320.000€ Frais d'agence inclus et hors frais d'acte notarié.

Consommation électrique : CLASSE E - 263 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE B - 8 kgCO2/m²/an
Estimations des couts d'énergie : entre 1100€ et 1500€ par an, année de référence 2019

Mandat N°042

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter au 06 75 67 12 75

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.