Maison ancienne - 113 m² - 6 pièces à Lampaul-Guimiliau

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 113 m², nichée au coeur de Lampaul-Guimiliau (29400), une commune pittoresque et accueillante. Cette demeure de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec un jardin qui invite à la détente et à la contemplation. Avec ses 5 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie supplémentaires. Le séjour de 17 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. La cuisine indépendante est un véritable espace de convivialité, prête à être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Bien que des gros travaux soient à prévoir, cette maison regorge de potentiel et d'opportunités pour créer un véritable cocon familial. Le grenier offre un espace supplémentaire pour stocker ou pour envisager une extension future. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison vous permet de profiter pleinement de la vie locale. En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des maternelles, des écoles élémentaires, des restaurants et un médecin généraliste. À 10 minutes, accédez à une crèche, un collège et un parc et jardin. Enfin, plusieurs hôpitaux sont accessibles en un peu plus de temps. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez Capron Immobilier Saint Crepin Ibouvillers dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1714.00 et 2146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Capron Immobilier : Aurore Colleu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 561 520 délivré à Brest
RCP Sérénis Assurances police numéro VD 7.000.002/06167/ACI24119.
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