Maison - 110 m² - 6 pièces à Lampaul-Guimiliau

*** LAMPAUL-GUIMILIAU *** 5 MINUTES AXE RN12/LANDIVISIAU *** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison avec 4 chambres? Génial!!! Cette maison de 2006 possède une pièce de vie en rez de jardin de 41m² comprenant une cuisine aménagée et un spacieux salon-séjour. La triple exposition est idéale pour une luminosité permanente. Vous trouverez également un cellier-buanderie et un WC indépendant à ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle avec WC. La plus grande des chambres de 16 m² vous offre un coin nuit et un second espace pouvant être utilisé en bureau ou autre selon vos besoins et vos envies. La maison possède un garage ainsi qu'un local attenant pour du rangement ou bricoler. Vous profiterez d'un agréable jardin idéalement exposé avec sa terrasse et sa pergola. Les services sont à proximité immédiate. Non mitoyen. SURFACES - utile 173m² - habitable 98m² - au sol 110m² - pondérée 120m².. DPE : C (137) - GES : C (26) - Coût annuel d'énergie entre 1354€ et 1832€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9900 € soit 196100 € net vendeur (5.05%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Letty. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188437-311459 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LETTY CHRISTOPHE - 06 50 71 71 22 - christophe.letty@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 798 314 134 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****