Maison - 141 m² - 5 pièces à Lamérac

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Longère en pierre rénovée – 141 m² – Grand terrain de 6000 m² Située au calme, cette longère en pierre de 141 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle offre de beaux volumes avec ses pièces de vie lumineuses, de grandes hauteurs sous plafond et poutres apparentes. Les atouts de cette propriété : •Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant •Séjour spacieux et lumineux •3 chambres avec rangements, dont une avec grand dressing •Salle d’eau avec possibilité d’installer une baignoire •WC séparés •Grand préau et stationnement pour plusieurs véhicules •Terrain de 6000 m² Un atout supplémentaire : un beau bâtiment récent en ossature bois, faisant office de double garage et de salle de jeux ou de réception. Ce dernier offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’aménager une salle de bain et des toilettes. Fibre optique disponible, assainissement par fosse septique. Un bien en bon état, à découvrir pour les amateurs de calme et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.