Maison - 120 m² - 10 pièces à Lambrey

Découvrez cette magnifique maison individuelle datant de 1766, composée de deux logements uniques, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du charme ancien.

Logement 1 : Partiellement Rénové
Surface habitable : 120 m2
Rez-de-chaussée : Cuisine, salle de bain, salle à manger avec insert, séjour
Étage : 3 chambres spacieuses

Logement 2 : Maison de Caractère
Surface aménageable : 165 m2
Éléments authentiques : Belle cheminée ouverte avec inscriptions, pierre d'évier, meubles encastrés. Nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat.

Equipements et Travaux Réalisés
Chauffage central : Chaudière bois Hargassner neuve avec ballon tampon
Fenêtres et portes : Double vitrage oscillo-battant avec volets roulants électriques
Isolation : Travaux d'isolation réalisés pour un confort optimal
Porte de garage : Électrique
Électricité : Réseau électrique mis à jour

Extérieur
Terrasse : Exposée Nord-Ouest avec possibilité de créer une seconde terrasse exposée Sud-Est
Garages : Deux garages avec espace d'atelier et greniers aménageables
Terrain : Grand terrain plat de 2843 m2, idéal pour les amoureux de l'espace et de la nature
Éléments Authentiques
Cheminées : Présentes dans plusieurs pièces
Sol : Dalles en pierre
Boiseries : Boiseries d'origine, armoires encastrées, évier en pierre
Planchers : Plusieurs planchers en bois
Façades : Caractéristiques en pierre

Environnement
Calme et agréable : Située dans un environnement calme et agréable
Proximité : Proche de Gevigney et Jussey avec leurs commerces, écoles, collège et équipements sportifs
Activités : La Saône à 10 minutes en voiture, idéale pour des balades en vélo ou pour pêcher
Localisation
Jussey : 8 km
Vesoul et Fayl-Billot : 30 km
Luxeuil-les-Bains : 40 km
Gray : 50 km
Besançon : 80 km
Dijon : 100 km
EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg : 165 km
Strasbourg : 249 km
Bruxelles : 470 km
Amsterdam : 670 km
Eindhoven : 540 km
Contact
Pour tous renseignements, contactez Fabien OUZELET au 06.73.46.67.02 ou par mail : ouzelet@idlr.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère remplie d'histoire et de charme!

Discover this magnificent detached house dating from 1766, comprising two unique dwellings, ideal for lovers of authenticity and old-world charm.
Flat 1: Partially renovated
Living space: 120 m2
Ground floor: Kitchen, bathroom, dining room with wood burner, living room
First floor: 3 spacious bedrooms
Flat 2: Maison de Caractère
Convertible surface area: 165 m2
Authentic features: Beautiful open fireplace with inscriptions, stone sink, built-in furniture. Needs renovation to restore its original splendour.
Equipment and work carried out
Central heating: New Hargassner wood-fired boiler with buffer tank
Windows and doors : Tilt and turn double glazing with electric roller shutters
Insulation: Insulation work carried out for optimum comfort
Garage door: Electric
Electricity: Upgraded electrical network
Exterior
Terrace: North-west facing with possibility of creating a second south-east facing terrace
Garages: Two garages with workshop space and attics suitable for conversion
Land: Large flat plot of 2843 m2, ideal for lovers of space and nature
Authentic features
Fireplaces : In several rooms
Floors: Stone slabs
Woodwork : Original woodwork, built-in cupboards, stone sink
Floors: Several wooden floors
Facades: Stone features
Environment
Quiet and pleasant: Situated in a quiet and pleasant environment
Proximity : Close to Gevigney and Jussey with their shops, schools, college and sports facilities
Activities : The River Saône is a 10-minute drive away, ideal for cycling or fishing.
Location
Jussey : 8 km
Vesoul and Fayl-Billot: 30 km
Luxeuil-les-Bains: 40 km
Gray : 50 km
Besançon : 80 km
Dijon: 100 km
EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg