Maison traditionnelle - 100 m² - 5 pièces à Lambersart

Nouveauté sur la Commune de Lambersart!

Venez découvrir cette jolie maison semi mitoyenne de 100 m² érigée sur une parcelle de 379 m² idéalement située !!

Belle entrée avec vestiaire, donnant sur une belle pièce de vie de 30 m² offrant une magnifique vue sur le jardin arboré, une cuisine séparée entièrement équipée, un cellier et un wc independant .

Au premier étage, nous retrouvons un palier desservant 4 belles chambres d’environ 10 m² chacune ainsi qu’une une salle de bains.

Un beau jardin orienté Sud avec une jolie terrasse, un abri de jardin ainsi qu’un grand garage viennent compléter le bien.

Taxe foncière 1100€

Coté Technique:
- Chaudière et cumulus neufs
- Menuiseries PVC récentes
- Toiture 10 ans
- Tout a l’égout
- peintures extérieur

Coté Pratique:
- Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes de bus 76, 51, CO3 et 10 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A25, A1 et A22 et les nationales N41, N356 et N227 sont accessibles à moins de 10 km

FAIRE VITE! RARE SUR LE SECTEUR !!

pour plus de renseignements contacter Ludovic Vervisch 7/7J Tel: 06.18.85.43.38

Cette annonce référence 236179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC VERVISCH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91855768700020.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr