302 400 €
220 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Proches centres commerciaux, de la gare, de la RN12 et du centre ville de Lamballe, maison cossue en pierres de taille de 220m² habitables avec sous-sol aménagé + 2 garages. Cette maison sera idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, un projet d'activité professionnelle libérale ou un projet avec rente locative. Le rez-de-jardin, propose un hall d'entrée, un vestiaire, un wc, une cuisine équipée et une arrière cuisine, un salon-séjour avec cheminée ouverte profitant d'un accès à la terrasse, 2 chambres, une salle de bains. Dans le prolongement et attenant, 2 garages dont l'un avec des combles aménagés. A l'étage un palier dessert 3 chambres sur parquet, un bureau ou petite chambre, une salle de bains, un wc et une pièce. Au sous sol est aménagé un appartement comprenant : une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre, une cuisine , une grande pièce avec accès indépendant. Beau terrain clos et arboré de 2189 m², avec cour goudronnée et espaces verts. Venez vite la découvrir ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, LAMBALLE, CORSEUL et LANVALLAY. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .
Points positifs : - proche centre commerciaux- espace pour grande famille ou investisseurs - extérieur bitume- belle façade cossue- exposition terrasses sud

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 220 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 220 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 6 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, ancien bureau
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 6 m², rdc, au sol 10.01
    Chambre 4 : Surface de 12 m², rdc
    Chambre 5 : Surface de 23 m², rdc
    Chambre 6 : Surface de 11 m², rdc, fenetre
  • 2 Salles de bain
    Informations complémentaires
    Salle de bain 1 : Surface de 5 m², rdc
    Salle de bain 2 : Surface de 2 m², rdc, au sol 4.76
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, douche + lavabo + wc
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
  • Salon / Séjour de 41 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition est, ouest
  • Combles de 10 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, au dessus gge = au sol 24m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Terrasses
  • 2 Garages
    Informations complémentaires
    Garage 1 : Surface de 22 m², rdc, vide sanitaire
    Garage 2 : Surface de 19 m², rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
  • Année de construction :
    1965
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Vue :
    jardin
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    3
Synthèse
Maison à Lamballe
302 400 €
Surface : 220 m²
Prix au m² : 1 375 €
Transaction :
Achat
Référence :
12310-SA
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:18
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Arguenon Dinan
Agence Arguenon Dinan
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
264
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 460 € à 4 760 €
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