• Maison - 82 m² - 4 pièces
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144 000 €
82 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Charmante maison à l'entrée de Lamastre, bien exposée.

Cette belle maison de 82m² en surface habitable mérite le coup d'œil. Elle sera idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire car elle allie la proximité des commodités et un terrain agréable en surplomb d'une petite rivière.
La treille de vigne qui court sur les façades Sud et Est lui donne un caractère tout à fait charmant.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 27m² avec un salon spacieux et une cuisine ouverte. Un hall d'entrée et un WC séparé complètent ce niveau.
En demi niveau se trouvent 3 belles chambres, deux de 11m², et une de 9m² et une salle de bain de 4.5m².

En sous sol, on trouve un garage de 25.6m² pouvant être utilisé comme stationnement ou en atelier de bricolage.
On trouve également une cave de 29m² et une pièce de presque 10m² actuellement utilisée comme buanderie.

La maison se trouve sur une parcelle de 483m² plein Sud, agrémentée d'un potager, d'un stationnement privatif et d'un petit appentis. Le terrain est totalement clôt!

C'est une maison qui se trouve à proximité du village (écoles, commerces, pharmacie, bar, restaurant, etc...)

Le chauffage se fait avec un insert à granule.
La maison est reliée au tout à l'égout.
La toiture date de la construction en 1960.

La fibre est à disposition.

Au plaisir de vous faire visiter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878663)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 82 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 82 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 20 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Lamastre
144 000 €
Surface : 82 m²
Prix au m² : 1 756 €
Transaction :
Achat
Référence :
340933703016
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:07
Maison - 82 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Géraldine DUCHAMP
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
390
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 octobre 2024
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