Immeuble - 170 m² - 10 pièces à Lamalou-les-Bains

Belle bâtisse en pierre avec vue dégagée à Lamalou-les-Bains

Située dans un cadre idyllique à Lamalou-les-Bains, cette magnifique propriété en pierre des années 1900 est idéalement placée à seulement 400 m des cures thermales et à proximité immédiate de tous commerces. Sur un terrain spacieux de plus de 4 000 m² ( tout n'est pas exploitable), elle offre une vue dégagée sur quatre faces, assurant calme et intimité.

Description du bien :

Appartement T3 de 70 m² : situé en rez-de-chaussée, entièrement meublé, avec une terrasse couverte et deux chambres. Idéal pour la location curiste : 1 150 € / 3 semaines.
Appartement T3 de 60 m² : en rez-de-jardin, entièrement meublé, avec mezzanine et deux chambres. Location curiste : 950 € / 3 semaines.
Appartement T2 de 37 m² : en rez-de-jardin, entièrement meublé, avec mezzanine et terrasse. Location curiste : 750 € / 3 semaines.

Points forts :

Rentabilité locative : avec un revenu annuel brut de 28 500 €, cette propriété est une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Classement 3 étoiles : ce bien est classé 3 étoiles par le ministère chargé du tourisme, garantissant un haut niveau de confort et d'accueil.

Photos : Les photos disponibles montrent les deux appartements T3. Concernant le T2, actuellement loué, les photos ne sont pas disponibles pour le moment.

Besoin de conseils pour votre financement ?
Nous travaillons avec une excellente courtière qui saura vous guider et obtenir pour vous le meilleur taux possible. N'hésitez pas à nous en parler !

Idéal pour un investissement rentable ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Cette annonce référence 258107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr