Maison - 130 m² - 5 pièces à Lamalou-les-Bains

Située sur les hauteurs de Lamalou les Bains, cette villa en R + 1 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché, à seulement 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. D'une superficie d'environ 130 m², la maison est astucieusement répartie en deux parties habitables distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² environ, idéal pour des invités, une location saisonnière ou pour créer un espace de vie indépendant pour un membre de la famille. Cet espace comprend un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une suite parentale offrant tout le confort nécessaire. Un garage complète ce niveau, apportant une solution pratique pour le stationnement et le stockage. Le premier étage abrite un T3 de 85 m² environ, conçu pour la vie quotidienne. Le séjour, semi-ouvert sur la cuisine, est baigné de lumière et s'ouvre sur une superbe terrasse extérieure. Cette terrasse, avec sa vue dégagée et dominante, est un lieu privilégié pour se détendre, profiter des repas en plein air et admirer le paysage environnant. Les deux spacieuses chambres sont équipées de rangements intégrés, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet étage, assurant un confort optimal. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur le bien : Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur ainsi que panneaux solaires, notamment. La parcelle de 407 m² qui entoure la maison est un véritable atout. Entièrement piscinable, elle offre un bel espace extérieur où vous pourrez aménager un jardin, créer un espace de jeux pour les enfants ou installer une piscine pour profiter des journées ensoleillées. L'environnement paisible et la vue dégagée renforcent l'attrait de cette propriété. Cette villa, avec ses deux parties habitables distinctes, offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez choisir de réunir les deux espaces pour créer une grande maison familiale ou de conserver la séparation pour bénéficier d'un logement supplémentaire indépendant. En somme, cette villa en R + 1 sur Lamalou les Bains représente une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et recherché. Avec ses espaces bien agencés, ses belles vues et son potentiel d'aménagement extérieur, elle répondra aux attentes des familles, des investisseurs ou de ceux qui recherchent une maison avec des possibilités de location. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.