Maison ancienne - 280 m² - 11 pièces à Lamagistère

Bienvenue dans notre demeure

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique demeure ancienne de 280 m² sur 16 hectares de terrain qui vous offre une expérience unique de vie. Construite en 1991, cette maison a conservé tout son charme tout en offrant un confort spacieux.

La propriété est composée au réez de chausser : d'un grand séjour traversant de 61m², une bibliothèque très spacieuse de 20m², une salle à manger de 42m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 15,61m² avec accès sur la terrasse.
Un escalier en ormeau vous permettra d'accéder à la partie nuit, qui comprendra, 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi que des WC.

En annexe vous trouverez un pigeonnier de 32,36m² et un pavillon de 19,26m². Idéale pour un projet de chambre d'hôtes !

La maison dispose également d'un terrain de 160000 m² entièrement boisé, d'une terrasse de 120 m² pour profiter des beaux jours.

En termes de commodités, vous trouverez à 10 minutes en voiture : 5 arrêts de bus. La gare d'Agen qui se situe à 20km (28min), l'hôpital d'Agen à 22km (31min), Boulangerie à 4,5km (6min), Intermarché Bon Encontre à 16km (20min), E.Leclerc Bon-Encontre à 15km (18min).
De quoi faciliter votre quotidien !

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison, qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.

Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'immobilier, Océane Scié, agent commercial (RSAC 952 483 105) d'Agen) au 0785404975.

Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.