Local commercial - 560 m² à Lalouvesc

 ------A VENDRE MURS + FONDS DE COMMERCE------
***BAISSE DE PRIX***En exclusivité Magnifique Etablissement restauré durant plusiuers années (20 ans) avec goût, possédant la LICENCE IV ainsi que l'accès & norme PMR.
LE BAR est central totalement équipé (percolateur, tireuses, évier, plan de travail, étagéres, frigo, machine à glaçon).
LE RESTAURANT se compose de 2 salles ( 1 au RDC, une 2nd au 1er étage ), respectivement de 30 couverts & 50 couverts + 1 salle de thé ou digestif au 1er pour les clients de l'hôtel + une Terrasse de 25 couverts. Sa cuisine est actuellement traditionnelle ( Spécialités de Champignons de saison, Charcuteries Ardéchoises, des Plats du jour frais avec pour exemple l'excellente tête de veau & suprême de volaille ).Compte tenu du potentiel restant,la cuisine peut facilement évoluer en bi-gastronomique.
LA CUISINE est tout équipée avec du matériel de qualité & trés bien entretenu (piano gaz, plaques & fours, hotte professionnelle, plans de travails en ALU, les plats peuvent être envoyés par l'intermédiaire d'un monte-charge à la salle du 1er étage, chambres froides X2 dans la cuisine & au sous-sol, plusieurs congélateurs ainsi qu'une cave à vin à hydrométrie naturelle.
L'HÔTEL se compose de 8 chambres au total comme suit, 2 chambres doubles, 5 chambres individuelles ainsi qu'une chambre employé(e) pour le pic de l'activité en été. Toutes les chambres ont une salle d'eau + WC en individuelle, l'accès WIFI, la télévision dans chaque chambre. La lingerie est dans 1 salle séparée avec lave-linge, sèche-linge, matériels pour le repassage avec annexe d'une terrasse pour l'étendage.
SALLES PRIVATIVES POUR LES GERANTS, une piéce-bureau comptabilité au RDC, appartements de fonctions tout équipés au nombre de 2 situé au premier étage.
Etablissement à très fort potentiel demandant plus d'investissement en personnel si vous souhaitez un chiffre d'affaire pouvant facilement être doublé, actuellement personne travaillant seule qui embauchent seulement pour l'été afin de faire face à l'influence des fidèles & touristes. Il faut rappeler que sa notoriété n'est plus à faire, connu de tous, référencé avec un site web & trés bien noté (f.b, tripadvisor).
De nombreux travaux réalisés tout au long de son exploitation:**Electricité remise en conformité**Peintures**Sols**Salles d'eau des chambres d'hôtes**Huisseries en double vitrages PVC**WC individuelles**Accés&Norme PMR**Défibrilateur cardiaque automatique à disposition**remises aux normes de la sécurité incendie avec désenfumage-extincteurs-détections-portes & murs coupe feux**charpente traité**Ballon tampon Eau-chaude chaudère**etc.
Non soumis au DPE.
EBE + C.A des trois dernières années seront données via Mail après avoir signé un bon de confidentialité.
Droit de terrasse: 200EUR/an
Taxe-Foncière 2024: 1551EUR/an incluant les ordures ménagéres.
Une formation sera assurée pour la passation durant 1 mois..
Village des hauts plateaux ardéchois à 1 080m d'altitude, classé au patrimoine français grâce à sa Basilique ST REGIS, nombreux pélerins, tourisme sportif ( randonnée, champignonneurs, Trail des SAPINS, l'Ardéchoise, motards ).
N'hésitez pas à appeler Mr Vincent DUBOIS au ()7 50 06 32 90 pour visiter, conseiller en immobilier chez 3%.COM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de ROMANS 845 042 985.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -