Local commercial - 560 m² à Lalouvesc

 ------A VENDRE MURS + FONDS DE COMMERCE------
En exclusivité Magnifique Etablissement restauré durant plusiuers années (18ans) avec goût, possédant la LICENCE IV ainsi que l'accès & norme PMR.
LE BAR est central totalement équipé (percolateur, tireuses, évier, plan de travail, étagéres, frigo, machine à glaçon).
LE RESTAURANT se compose de 2 salles ( 1 au RDC, une 2nd au 1er étage ), recpectivement de 30 couverts & 50 couverts + 1 salle de thé ou digestif au 1er pour les clients de l'hôtel + une Terrasse de 25 couverts. Sa cuisine est actuellement traditionnelle ( Spécialités de Champignons de saison, Charcuteries Ardéchoises, des Plats du jour frais avec pour exemple l'excellente tête de veau & suprême de volaille ).Compte tenu du potentiel restant,la cuisine peut facilement évoluer en bi-gastronomique.
LA CUISINE est tout équipée avec du matériel de qualité & trés bien entretenu (piano gaz, plaques & fours, hotte professionnelle, plans de travails en ALU, les plats peuvent être envoyés par l'intermédiaire d'un monte-charge à la salle du 1er étage, chambres froides X2 dans la cuisine & au sous-sol, plusieurs congélateurs ainsi qu'une cave à vin à hydrométrie naturelle.
L'HÔTEL se compose de 8 chambres au total comme suit, 2 chambres doubles, 5 chambres individuelles ainsi qu'une chambre employé(e) pour le pic de l'activité en été. Toutes les chambres ont une salle d'eau + WC en individuelle, l'accès WIFI, la télévision dans chaque chambre. La lingerie est dans 1 salle séparée avec lave-linge, sèche-linge, matériels pour le repassage avec annexe d'une terrasse pour l'étendage.
SALLES PRIVATIVES POUR LES GERANTS, une piéce-bureau comptabilité au RDC, appartements de fonctions tout équipés au nombre de 2 situé au premier étage.
Etablissement à fort potentiel demandant plus d'investissement en personnel si vous souhaitez un chiffre d'affaire pouvant facilement être doublé, actuellement personne travaillant seule qui embauchent seulement pour l'été afin de faire face à l'influence des fidèles & touristes. Il faut rappeler que sa notoriété n'est plus à faire, connu de tous, référencé avec un site web & trés bien noté (f.b, tripadvisor).
De nombreux travaux réalisés tout au long de son exploitation:**Electricité remise en conformité**Peintures**Sols**Salles d'eau des chambres d'hôtes**Huisseries en double vitrages PVC**WC individuelles**Accés&Norme PMR**Défibrilateur cardiaque automatique à disposition**remises aux normes de la sécurité incendie avec désenfumage-extincteurs-détections-portes & murs coupe feux**charpente traité**Ballon tampon Eau-chaude chaudère**etc.
Non soumis au DPE.
EBE + C.A des trois dernières années seront données via Mail.
Droit de terrasse: 200EUR/an
Taxe-Foncière 2024: 1551EUR/an incluant les ordures ménagéres.
Une formation sera assurée pour la passation durant 1 mois..
Village des hauts plateaux ardéchois à 1 080m d'altitude, classé au patrimoine français grâce à sa Basilique ST REGIS, nombreux pélerins, tourisme sportif ( randonnée, champignonneurs, Trail des SAPINS, l'Ardéchoise, motards ).
N'hésitez pas à appeler Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 pour visiter, conseiller en immobilier chez 3%.COM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de ROMANS 845 042 985.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -