Maison - 110 m² - 5 pièces à Lallaing

**** VENTE INTERACTIVE *****

Uniquement chez EKIMO votre agence aux honoraires réduits !

Venez découvrir à LALLAING, cette jolie longère semi- individuelle idéalement située de 110m2 habitables sur parcelle de 652m2, avec ses 3 chambres, son jardin, garage, et dépendance

C'est une maison coup de coeur avec travaux à prévoir !

Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes, son style et sa luminosité !

Au rdc, vous découvrirez un salon-séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec WC, accès à la véranda, une chambre avec dressing de 20m2

A l'étage un palier dessert 2 chambres indépendantes (11m2 16m2)

Côté technique, le chauffage est au gaz (chaudière récente) complété par 2 cheminées tubées et fonctionnelles. Tout à l'égout
La taxe foncière est de 1400€

Côté extérieur, la propriété est entièrement clôturée par un portail motorisé. Un garage avec partie atelier de 18m2 complète le bien. Vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin sans aucun vis à vis.

Cette maison en retrait de rue offre de nombreux atouts mais nécessite des travaux importants (isolation, électricité...)
elle est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter d'un environnement paisible au coeur de la ville dynamique de Lallaing

Prix de vente de départ 96 990€ dont 6990€ honoraires charge vendeur

****VENTE INTERACTIVE****

Préambule
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d'annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3580.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EKIMO : Mandataire immobilier - Virginie DELOS