Maison en pierre - 240 m² - 10 pièces à Lalinde

Dordogne, 22km à l'Est de Bergerac.
À seulement 1 km de Lalinde et de ses commerces, propriété de 2 belles maisons périgourdines, nichée en position dominante, au calme, entourée d'une atmosphère sereine et sans voisins proches.
Profitez d'une vie paisible avec une piscine sécurisée et une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sur 5500 m2 environ de terrain avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 25000 m2 de terrain supplémentaire, idéal pour des chevaux.
Une première maison sans travaux de 130m2 environ avec un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur un séjour de 39m2 environ avec une magnifique cheminée originale où l’on peut faire des grillades tout au long de l’hiver. 1 chambre en rez-de-chaussée avec une salle d’eau, dressing et WC. A l’étage, 1 grand palier, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC.
1 terrasse couverte et 1 non couverte.
Une chaufferie et 3 box à chevaux.
Double vitrage.
Chauffage central au gaz avec une cuve non enterrée.
Une seconde maison rénovée récemment de 110m2 environ avec une cuisine séparée, un séjour de 35m2 environ avec 1 chambre en rez-de- chaussée, 1 salle d’eau avec WC. A l’étage, 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC.
1 terrasse couverte et 1 non couverte.
Chauffage électrique et poêle à bois.
Double vitrage aluminium sauf 2 ouvertures.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous, location saisonnière (Gîte), location à l’année, ou regroupement familial.
La propriété est entourée par un environnement boisé, par du prés et une culture de noyers (culture BIO), une opportunité rare où il est courant de croiser la faune résidente des lieux, chevreuils, biches, lapins.
A découvrir rapidement, visite possible 7 jours sur 7.
Only 1 km from Lalinde and its shops, property of 2 beautiful Perigord houses, nestled in a dominant position, quiet, surrounded by a serene atmosphere and with no close neighbors.
Enjoy a peaceful life with a secure swimming pool and a clear view of the surrounding countryside, all on about 5500 m2 of land with the possibility of acquiring up to 25000 m2 of additional land, ideal for horses.
A first house without work of 130m2 with an entrance hall, a kitchen open to a living room of 39m2 with a beautiful original fireplace where you can grill throughout the winter. 1 bedroom on the ground floor with a bathroom, dressing room and toilet. Upstairs, 1 large landing, 2 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet.
1 covered terrace and 1 uncovered.
A boiler room and 3 horse boxes.
Double glazing.
Gas central heating with an unincorporated tank.
A second house recently renovated of 110m2 with a separate kitchen, a living room of 35m2 with 1 bedroom on the ground floor, 1 bathroom with toilet. Upstairs, 2 bedrooms, 1 bathroom with toilet.
1 covered terrace and 1 uncovered.
Electric heating and wood stove.
Double glazing aluminum except 2 openings.
Several possibilities are available to you, seasonal rental (Gite), year-round rental, or family reunion.
The property is surrounded by a wooded environment, meadows and a culture of walnut trees (organic culture), a rare opportunity where it is common to cross the resident wildlife of the place, deer, deer, rabbits.
To discover quickly, visit possible 7 days a week.

Cette annonce référence 267035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : 578 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr