Maison - 83 m² - 4 pièces à Lairoux

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A seulement 10 mn des commodités et 20 minutes des plages, situé dans un lotissement au calme, découvrez ce pavillon de plain pied récent (2019) de 3 chambres en très bon état à Lairoux !
Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² (cf certificat de luminosité et d'ensoleillement) avec une cuisine aménagée et équipée moderne, un coin salon donnant sur la terrasse bois / le jardin et une salle à manger.
Au milieu de cette pièce, le poêle à granules apportera chaleur et convivialité en hiver et vous permettra de maitriser vos dépenses énergétiques !
Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose de nombreux rangements et les 3 chambres de 9,58 m², 9,02 m² et 10,70 m² sont équipées de grands placards. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes. WC séparés.
Dans le garage carrelé et isolé attenant de 15 m², un espace buanderie sera disponible pour vos équipements électroménagers.
Il y a également petit local technique au centre de la maison dans lequel se trouve le chauffe-eau et où vous pourrez aussi stocker quelques affaires.
Sur un terrain de 462 m² entièrement clos !

Logement sous garantie décennale et dommages-ouvrage, raccordé à la fibre.
Poêle à granules et radiateurs électriques.
Abri de jardin.

Plan 2D et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 360.81 €. Date de réalisation du DPE : 05-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 85012022000000339