Maison - 210 m² - 5 pièces à Laignes

À Laignes, dynamique village avec commodités (boulangerie, pharmacie, supérette, médecins, cinéma, vie associative, école, collège. ) à 20minutes de Châtillon-sur-Seine et 25minutes de Montbard (gare TGV), je vous invite à venir découvrir cette charmante propriété, rue calme, habitable immédiatement, vous serez séduits par des pièces spacieuses et son extérieur sans vis-à-vis entièrement clos de murs. Pour la partie habitation, surface totale de 210 m² comprenant au rez-de-chaussée, entrée par véranda, hall d'accueil avec espace dressing, cuisine équipée avec ilôt (25 m²) et ouvrant sur terrasse, lumineux séjour de 48 m² avec accès sur deux terrasses de part et d'autre, buanderie / cellier (7 m²) et une chambre individuelle de 17 m². Au premier étage, dégagement, large couloir desservant d'un côté un wc séparé et une salle de bain familiale (11 m²), et de l'autre côté, 3 chambres individuelles de 16,20 et 24 m², avec pour chacune un dressing. Cave voûtée sous partie de la maison. Pour les extérieurs, sur un terrain clos par portail et portillon d'une surface totale de 788 m², sans vis-à-vis, vous y trouverez, une grange attenante à la maison d'environ 120 m² avec déjà une porte ancienne en communication permettant d'agrandir la surface au rez-de-chaussée au besoin, atelier de bricolage (14 m²), cour, une terrasse exposée Nord et une autre terrasse exposée Sud et jardin. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble, chauffage par pompe à chaleur air / air, assainissement collectif tout à l'égout, maison raccordée à la fibre optique et très bon classement énergétique (DPE C). Taxe foncière 1067euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.