Maison en pierre - 105 m² - 6 pièces à Lagraulière

Située dans le bourg de Lagraulière, maison en pierre et torchis en partie rénovée avec grange attenante sur un beau jardin arboré de 1620 m².
D'une surface habitable d'environ 105 m², 126 m² si l'on comptabilisait les surfaces non chauffées, la maison comprend :
- Au rez de chaussée une entrée, une cuisine à rénover de 16 m² agrémentée d'un cantou, un salon-salle à manger de 18 m², une chambre de 9 m² attenante à la cuisine et une salle d'eau avec cabine de douche et WC de 6.80 m².
Terrasse en bois à l'arrière de la maison.
-Au 1er étage, quatre chambres (15,50 m², 13,68 m², 12 m² et 12 m²) et un dégagement à usage de dressing.
-Au 2ème étage, grenier aménageable accessible par une cage d'escalier.
Cave en sous-sol.
Grange attenante en pierres et parpaings couverte en ardoise fibro-ciments (amiante) sur une jolie parcelle arborée d'une superficie de 1620 m2.
Chauffage individuel électrique.
Menuiseries double vitrage en PVC (il reste 2 fenêtres en simple vitrage à changer et 1 porte sur l'arrière du jardin).
La maison est raccordée à la fibre.
Prévoir de rénover la cuisine et de poser un revêtement de sol dans la cuisine, l'entrée et le couloir.
L'électricité a été refaite, prévoir toutefois quelques petites remises aux normes électriques.
L'assainissement individuel n'est pas aux normes, possibilité de se raccorder au tout à l'égout.
La commune dispose d'une école maternelle et primaire, d'une boulangerie, d'une épicerie-tabac, d'une maison de retraite, d'un restaurant et d'un pub.
Taxe foncière 353 €.
A 25 minutes de la Mairie de Brive et de Tulle.
A 10 minutes de l'A20 et 15 minutes de l'A89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355