Villa - 177 m² - 5 pièces à Lagrasse
Description :
Magnifique rénovation pour cette villa de caractère. A l’origine une ancienne grange, la maison a été entièrement réinventée par un architecte et un décorateur d’intérieur pour offrir aujourd’hui ce joyau dans son écrin, dans un environnement rural et tranquille, à seulement 8 minutes en voiture des premiers commerces.
Entourée de plus d’un hectare de garrigue, de plantes méditerranéennes et de pins, on accède à la bâtisse depuis une majestueuse allée de cyprès.
La pièce de vie de plus de 96m² est à couper le souffle. Baignée de lumière, avec son plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur aux poutres apparentes et ses larges ouvertures sur l’extérieur, elle permet de profiter pleinement des vues sur la campagne environnante.
Réalisée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité elle dispose du chauffage au sol, d’une cheminée en pierre de taille, d’un sol en béton ciré, d’une bonne isolation thermique, d’un éclairage sur variateurs.
La cuisine est digne de celle d’un chef et offre de nombreux rangements et placards, un plan de travail en pierre, un grand ilot central comprenant plaque et four intégrés, deux éviers, deux lave-vaisselles. L'espace salle à manger s’ouvre sur une terrasse exposée sud avec cheminée en pierre.
Une suite parentale avec chambre et salle d’eau attenante (disposant de deux douches) est accessible depuis le salon.
La maison dispose également en rez-de-chaussée d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’une petite chambre et d’un garage.
La tour, munie d’un magnifique escalier en chêne, dessert au 1er étage un dressing et une salle de bains ainsi qu’une splendide chambre avec vues panoramiques au 2ème étage.
Une propriété de charme dans un emplacement recherché, au calme, à proximité d’un petit village viticole au cœur des Corbières.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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177 m²
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3 ChambresInformations complémentairesDont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 8 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 14 m², 2nd étage -
1 Salle de bain de 6 m²Informations complémentaires1er étage
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2 Salles d'eauInformations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 7 m², rdc -
2 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage -
Buanderie de 5 m²Informations complémentairesRdc
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Dressing de 4 m²Informations complémentaires1er étage
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Cellier de 10 m²Informations complémentairesRdc
L'extérieur :
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2 TerrassesInformations complémentairesTerrasse 1 : Surface de 33 m²
Terrasse 2 : Surface de 47 m², avec cheminée -
Garage de 23 m²
Les équipements :
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Fosse septique
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Cheminée
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Barbecue
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ADSL
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Au sol, Bois
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Eau chaude :Individuel, Chaudière
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État :Excellent état
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Exposition :Ouest, Sud
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Vue :Panoramique, Campagne
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :3
Copropriété :
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Taxe foncière :1 711 €
Localisation :
Performance énergétique :
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