• Maison - 157 m² - 6 pièces
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810 000 €
157 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, située idéalement à Lagord. Avec sa maison principale de 133 m² habitables et son studio de 26m² totalement indépendant sur un terrain de 465 m², cette propriété de standing vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Dans la maison principale, profitez de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'un bureau et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la sublime pièce de vie. Le tout de plain-pied et exposé plein sud, garantissant luminosité tout au long de la journée. Détendez-vous dans la cuisine d'été ou au bord de votre piscine tout en appréciant le calme du quartier. Un parking est également à votre disposition. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie praticité et confort. Les équipements récents, tels que la pompe à chaleur air/eau, ajoutent à son attrait. N'attendez plus, c'est l'opportunité de vivre dans un cadre agréable et moderne ! Garantie DO incluse pour votre sérénité. A visiter sans tarder ! (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 157 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 157 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, suite avec salle d'eau
    Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 3 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc
    Salle d'eau 3 : Surface de 4 m², rdc
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Pièce de vie de 55 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud
  • 1 Bureau de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, bureau avec verrière et velux
  • Dressing de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cellier de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Cuisine d'été de 25 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sous préau
  • 2 Parkings
  • Garage de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, local vélo et technique piscine

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol
  • Style :
    Neuf
  • Année de construction :
    2021
  • État :
    Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 400 €
Synthèse
Maison à Lagord
810 000 €
Surface : 157 m²
Prix au m² : 5 159 €
Transaction :
Achat
Référence :
2791
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:22
Maison - 157 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA IMMOBILIER OUEST ROCHELAIS
ERA IMMOBILIER OUEST ROCHELAIS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
64
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 820 € à 1 150 €
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