Appartement - 33 m² - 2 pièces à La Rochelle

A deux pas de l'île de ré, du vieux port de LA ROCHELLE,
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Comment €
Cet investissement immobilier avec bail commercial en cours est une forme de placement locatif spécifique, pensée avant tout pour la simplicité, la régularité des revenus et l'optimisation fiscale.
Vous achetez un bien immobilier meublé situé dans cette résidence exploitée par un professionnel.
Ce professionnel est lié avec vous par un bail commercial, qui fixe à l'avance : le montant du loyer, les conditions d'exploitation et la durée du contrat.
Les principaux avantages : Loyers contractuels et lisibles dans le temps, Aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer)
Fiscalité très avantageuse grâce au statut LMNP (amortissements permettant souvent de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années)
€€ Les points à connaître : Le bien ne peut pas être occupé en résidence principale, La gestion n'est pas assurée par le propriétaire mais par l'exploitant
En résumé, il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent : €€ de la visibilité,€€ de la simplicité,€€ et une optimisation fiscale,
sans les contraintes de la gestion locative classique.
Si vos attentes sont conformes à ces critères d'investissement, demandez nous un dossier complet sur cet appartement meublé, géré sur LLA ROCHELLE/LAGORD qui est une réelle opportunité à ce prix défiant toute concurrence,