Appartement - 112 m² - 5 pièces à Lagny-sur-Marne

Iad France - Gabriel Edling (06 64 06 69 84) vous propose : Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la gare SNCF, découvrez ce spacieux appartement de 111 m² niché au sein d’une copropriété sécurisée et verdoyante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité. La cuisine aménagée, un cellier, deux belles chambres (dont une avec accès à la terrasse), un dressing, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage inférieur, accessible par l’appartement mais également doté d’une entrée indépendante, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec dressing, bureau, salle d’eau et toilettes, ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire. Cet espace indépendant offre de multiples possibilités : espace privatif, bureau professionnel ou hébergement pour invités. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking privative. Les charges de copropriété incluent l’eau, le chauffage et l’entretien du parc pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant espace, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 294.61 € par mois (soit 3535.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel Edling EI (ID 17789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 818161994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.