Appartement - 51 m² - 3 pièces à Lagny-sur-Marne

Iad France - Ana Alexandra Cerejo (06 30 30 87 47) vous propose : ce superbe appartement idéalement situé en bord de Marne, au cOEur de Lagny-sur-Marne. Offrant une vue exceptionnelle sur la rivière, cet appartement optimisé et lumineux se trouve dans un immeuble convivial de 14 logements. Points forts : Emplacement privilégié : En plein centre-ville, vous profiterez de tous les commerces et services à pied. La gare est à seulement 3 minutes, facilitant vos déplacements. Espace de vie agréable : Une pièce de vie spacieuse de près de 20 m² avec coin cuisine, parfaite pour recevoir et se détendre avec la vue sur la Marne. L'espace est optimisé avec deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne et pratique. L'appartement compte également deux caves, idéal pour du rangement supplémentaire. Confort thermique : Chauffage individuel équipé de radiateurs à inertie pour une chaleur douce et constante. Environnement : Un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur la Marne. Améliorations à venir : Des travaux de rénovation ont été votés en assemblée générale et sont entièrement à la charge du vendeur : Réfection de la toiture. Ravalement de façade avec isolation extérieure. Isolation des caves. Réfection de la cour privative. Installation de VMC dans les appartements. Grâce à ces travaux, la note du DPE passera de C à B, améliorant ainsi l'efficacité énergétique et le confort du logement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant charme, confort et praticité dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82 € par mois (soit 984 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo EI (ID 33255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.