Appartement - 112 m² - 4 pièces à Lagny-sur-Marne

Iad France - Marie Bonnot (06 35 40 56 73) vous propose : CHARMANT DUPLEX AVEC TERRASSE DE 40 m² - VUE DÉGAGÉE EN DERNIER ÉTAGE Optez pour ce ravissant duplex qui allie confort et élégance, idéalement situé au dernier étage d’une résidence moderne, sécurisée et pourvue d’un ascenseur. Au premier niveau, l’entrée mène à un espace de vie polyvalent, parfait pour aménager un bureau ou un coin détente, ainsi qu’à une chambre spacieuse et une salle de bain avec WC. À l’étage, laissez-vous séduire par un lumineux double séjour qui donne accès à une vaste terrasse de 40 m², exposée plein sud, où vous pourrez savourer des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue sur le Bois de Chigny. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se combine harmonieusement avec cet espace de vie. Une seconde chambre avec dressing, une grande salle d’eau moderne et un WC séparé complètent cet étage. Possibilité d'aménager une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une famille en pleine expansion. Deux places de stationnement privatives ajoutent à la praticité de cet appartement. Les points forts : des finitions de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement sans vis-à-vis, de nombreux rangements intégrés et des ouvrants motorisés pour plus de confort. Ce duplex est un cadre de vie parfait pour un couple, qu'il s'agisse d'un projet de vie ensemble ou d'une installation familiale. N'attendez plus pour visiter cet espace où il fait bon vivre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnot EI (ID 53586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892777715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.