Maison - 223 m² - 7 pièces à Lagardelle-sur-Lèze

Iad France - Morgane Garcia (06 44 12 20 19) vous propose : Venez découvrir cette maison d’architecte de 223 m² hab avec ses 4 chambres et 3 salles de bains, atypique, offrant de nombreux espaces de convivialités et de détentes à seulement 25 minutes de Toulouse. Une belle entrée distribue les différents espaces de vie : La cuisine - salle à manger de 27 m², avec un îlot central. Cette cuisine s’ouvre sur une véranda de près de 20 m² et possède un espace cellier / buanderie de 8 m². Le salon cathédrale offre un bel espace de détente, très lumineux, avec une hauteur sous plafond de 6m. Vous profiterez également d’une cheminée traditionnelle à foyer ouvert de plus de 2m50. Un escalier mène à une mezzanine de 12 m² ainsi qu’à une grande chambre de 17 m² pourvue d’un balcon et d’une salle de bain privative de 10 m². Au rez de chaussée et côté nuit, un couloir mène vers une deuxième suite parentale possédant une salle de bain avec baignoire et douche, une troisième et quatrième chambre ainsi qu’une salle de bain indépendante. Vous découvrirez également d’autres pièces pouvant devenir des chambres ou des espaces de loisirs (23 m² et 44 m²) ainsi qu'un grenier. Le PLUS : une grande véranda de plus de 60 m² offre un espace couvert et convivial avec une cuisine d’été et un coin zen avec un petit bassin. Elle s’ouvre sur une terrasse menant à la piscine (4,5 x9,5 ). Un garage de 97 m² et un atelier complètent ce bien. ENVIRONNEMENT : Au calme d’une impasse, cette maison est située à moins de 2 minutes des écoles et commerces de proximité de Lagardelle. Un arrêt de bus scolaire se trouve au bout de la rue. Elle est dotée du label Geopractie. Toulouse : 25min, A64 : 15min, Gare la plus proche 7 min. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.