Maison - 117 m² - 6 pièces à Lafrançaise

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : Charmante Maison atypique à Lafrançaise Venez découvrir cette magnifique maison de 117 m² datant de 1900, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un cadre verdoyant sur une parcelle de 2485 m² à Lafrançaise. Offrant un mélange subtil d'authenticité et de modernité. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine séparée parfaitement aménagé, un grand debarras et l'accès au jardin et aux terrasses. Au niveau 1, deux chambres soigneusement aménagées vous accueillent, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. À cet étage se trouve également une grande pièce palliere faisant office de bureau. Le dernier étage, sous les combles, offre un espace supplémentaire à exploiter à votre convenance, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou une salle de jeu pour les enfants. À l'extérieur, deux terrasses dont une couverte de 42 m², un carport et un beau jardin boisé. Les + - pas de travaux à prévoir - isolation par l'extérieur + toiture - climatisation réversible sur l'espace nuit - pas de vis à vis - toiture refaite en 2010 - calme (impasse) - faible taxe foncière - 15 mn de l'échangeur de Castelsarrasin Cette maison de caractère aux prestations soignées, associant confort moderne et cachet d'antan, n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.