Villa - 215 m² - 8 pièces à Lacroix-Falgarde

Villa T8 d'Architecte 215 m² avec piscine vue sur les Côteaux.Située sur les Côteaux de Lacroix Falgarde, dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette villa de 8 pièces de 215 m² sur 3 niveaux avec sa piscine et sa vue exceptionnelle sur une parcelle de 2200 m² paysagée.Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse et la piscine, de 5 chambres dont une grande suite parentale, un salon, de 1 salle de bains et 3 salles d'eau, un dressing et un garage.Vous serez séduit par son exposition sud et sa luminosité avec son pan de mur vitré. La terrasse, le jardin paysagé, la piscine et sa vue sont les atouts de cette villa.Conçue dans les années 80 par un architecte, elle nécessite des travaux (sols, murs et salle de bains) pour la remettre au goût du jour. Sa conception est inversée avec son entrée se situant au 2 ème niveau et la pièce de vie au rez de jardin avec la piscine.Vous êtes à 15 minutes de Toulouse, les commerces et écoles sont à 5 minutes.Composition de la maison :Au rez de chaussée par rapport à l'accès voiture (2 ème niveau).À L'extérieur, un garage et 3 places de parking et un cellier.À l'intérieur de la maison :Une entrée de 18 m² avec un palier donnant sur :Une chambre de 13 m² climatisée avec une salle d'eau (lavabo et douche).Une autre chambre de 13.5 m² climatisée avec une salle d'eau (lavabo et douche).Au 1 er niveau :Un salon de 31 m² avec cheminée et vue sur la piscine et les côteaux.Une chambre de 12.5 m² climatisée.Une chambre de 13 m² climatisée.Une salle d'eau de 9 m² refaite avec douche à l'italienne et meuble vasque.Un dressing de 9 m².Une chambre parentale de 29 m² avec salle de bains (meuble vasque, douche et baignoire) climatisée et sa terrasse donnant accès au jardin.2 wc.Au rez de jardin (niveau 0) :Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec sa cuisine et sa cheminée donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine est équipée de meubles bas et hauts, de plaque à induction, hotte aspirante, four micro-ondes et lave-vaisselle sont encastrés.Côté extérieur :Une grande terrasse avec une partie couverte.Une piscine 13m / 5m au sel avec liner changé en 2020.Un local à piscine.Un jardin paysagé et clôturé.Côtés prestations :Panneaux photovoltaïques (30 m²) pour l'électricité de la maison installés en 2021.Toiuture neuve.Chauffage par le sol avec chaudière à gaz.Climatisation réversible.Cheminée.Ballon d'eau chaude thermodynamique.Menuiseries doubles vitrages avec volet roulant électrique.Alarme.Un garage et 3 places de stationnement.Informations pratiques :Classement énergétique en D.Taxe foncière 2538EURPour plus de renseignements veuillez contacter l'agence Benoit Lannes immobilier.Confrère Inter agence possible.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_30231346)