Maison - 130 m² - 5 pièces à Lachapelle-sous-Rougemont

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose un bien d'exception de 130m2 ( 108m2 loi carrez ) sur 8 ares de terrain arboré, au fond d'une impasse, au calme, sur la commune prisée de Lachapelle-Sous-Rougemont.

Cette magnifique maison individuelle parfaite pour une petite famille ( 3 chambres ) avec un accès plain-pied, dispose d'un garage (36m2) accueillant 1 voiture, un espace atelier et un espace buanderie.

***** Ce bien a été entièrement modélisé par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site stark-immobilier.com en tapant la référence « SBE-3696-CS ». Vous pouvez également visualiser les plans des niveaux et obtenir des informations complémentaires *****

Voici l'agencement :

Vous retrouvez une belle entrée avec placards qui s'ouvre sur une grande pièce de vie comprenant salon/séjour et cuisine équipée. Cette pièce rayonne de lumière par ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. Vous avez un accès direct sur la terrasse exposée Sud, le terrain et la piscine par la même occasion !
Vous continuez sur une salle de bains avec baignoire et wc et terminez le niveau avec le cellier qui donne accès au garage.

A l'étage, vous poursuivez avec 3 belles chambres dont une qui dispose d'un dressing intégré.
Un deuxième wc indépendant avec lave mains dessert les chambres.

Au niveau technique :

- Construction 2012 en brique ( constructeur Scheurer )
- Chauffage au bois ( 4 stères de bois/ an ) + ballon d'eau chaude
- Attentes pour chauffage au sol hydraulique
- 14 Panneaux solaires d'une puissance de 5,75kWc avec batterie de 4,8kWh ( installés en décembre 2022) - autoconsommation sans revente
- Piscine hors sol (7m30 x 3m60 ) + Jaccuzzi
- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés au rdc et manuels à l'étage.
- Système d'alarme chez EPS Homiris
- Terrain clôturé - Poulailler - Abri de jardin
- Excellents DPE en classe C et GES en classe A
- Assainissement CONFORME au tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 131€/ an

Profitez du cadre privilégié très calme et recherché, d'un terrain d'une belle surface et bien arboré et d'une piscine bien exposée sans vis à vis.
La terrasse ensoleillée toute la journée de par son exposition et les végétations autour, la rend très chaleureuse. Havre de paix garanti !
Idéal pour les enfants, vous êtes à deux pas du terrain de foot / city stade / parcours vita / tyroliennes / terrains de pétanques / aire de jeux.

Projetez-vous et ne manquez pas cette opportunité !!

Contactez Cindy au 06 74 63 78 67 pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous !

À bientôt chez STARK !

Agent commercial immobilier Cindy Sonzini (EI)
immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 847 974 847.
Tél : 0...6...7...4... 6...3 ...7...8 ...6...7
Mail : cindy @ stark - immobilier . com
Référence : SBE-3696-CS
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).