Maison - 173 m² - 4 pièces à Labrit

Iad France - Christel Lajous (06 62 34 96 14) vous propose : Charmante propriété au cOEur d’un airial de 1900 m² avec étang à LABRIT dans les Landes, à 30kms au nord de Mont de Marsan, et à une heure de la côte atlantique. Dans un cadre idyllique, découvrez : Cette belle maison T4 de 174 m² qui vous offrira tout le confort et la tranquillité que vous recherchez composée sur deux niveaux : - d'une entrée, - d'une buanderie, - d'un grand salon / séjour convivial, - d'une cuisine fonctionnelle ouverte, - de 3 chambres dont une au rdc, avec une salle de bain, et un wc séparé, - une mezzanine accueillante avec son coin salon, son bureau et son espace billard pour des moments de détente. Confort optimal grâce à son chauffage électrique au sol, des splits dans le séjour et la chambre, et une cheminée avec insert dans le salon pour une ambiance chaleureuse. À l’extérieur, vous apprécierez : - une terrasse de 98 m² attenante à la maison, - une bergerie de 44 m² servant d’abri pour vos véhicules, - une borde landaise de 25 m² pleine de caractère, - une grange de 90 m², - un abri de 9 m² pour votre matériel. Un étang et un poulailler complètent ce magnifique espace extérieur arboré, entièrement clôturé et offrant une belle surface de terrain de 1900 m² piscinable. Pour votre autonomie énergétique, la maison dispose de douze panneaux photovoltaïques et d'un forage. Ce bien unique vous permet de profiter du calme et de la nature tout en étant proche de toutes commodités. Un véritable havre de paix ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Lajous EI (ID 81311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.