Maison - 135 m² - 5 pièces à Labenne

LABENNE- Dans un cadre paisible et verdoyant, cette authentique landaise vous charmera par son cachet, ses volumes, son excellent état et son bel environnement. Dans une impasse en lisière de forêt, son emplacement permet d'accéder aux commerces et à l'océan à pied ou à vélo. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec vue sur un magnifique jardin paysagé et sa récente piscine, une chambre, une salle d'eau avec double vasque, toilettes indépendantes, cuisine, cellier. A l'étage, 3 chambres vous accueillent, une salle d'eau et toilettes. A l'extérieur, une grande terrasse vous amène vers une piscine au sel, puis vers le boulodrome pour une partie de pétanque entre famille et amis. Ses plus : pas de travaux à prévoir, son alliance entre le charme et le moderne, sa pièce de vie et ses ouvertures est, sud et ouest, son poêle à bois scandinave, sa cave à vins, ses jolis extérieurs et ses équipements (piscine, terrasse, boulodrome, portail électrique, arrosage intégré), une dépendance peut accueillir vos outils ou peut devenir un logement indépendant...N'attendez pas, venez découvrir ce bel endroit !

Honoraires de 2.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO Inscrite au RSAC de DAX 520 255 605, Tel : 06 81 99 47 27, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/graziano

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr