Maison ancienne - 148 m² - 6 pièces à Labatut

Nichée sur une parcelle de 1820 m² cette spacieuse demeure à rénover n' attend plus que vous pour retrouver ses lettres de noblesses...
Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace cuisine, un salon, un séjour équipée d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La partie nuit se compose de 4 grandes chambres avec parquet, d'une SDB et d'un WC indépendant.
C'est en accédant au jardin arboré que l'on découvre une magnifique façade en pierres apparentes qui apporte ce cachet intemporel tant apprécié...
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer leur propre cocon familial, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
LES PLUS : Double vitrage PVC - Un garage de 22 m2 - Un autre de 105 m2 avec possibilités d'aménagements - POTENTIEL +++
A ne pas manquer !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3518.00 et 4760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Dream Immo : Antony Ricotta - Tél. 0619383172
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507975175