Maison - 100 m² - 3 pièces à Labastide

Iad France - Elodie Brianti-Gaye (06 61 51 56 30) vous propose : Charmante Maison à Rénover pour les Amoureux de la Nature et des Grands Espaces Venez découvrir cette charmante maison à rénover, nichée aux portes des Baronnies, à seulement 15 minutes de Lannemezan, dans un petit village pittoresque. Datant de 1806, cette bâtisse séduira les amoureux de la nature et des grands espaces. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute et 45 minutes des stations de ski, elle bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les amateurs de montagne et de nature. Le cadre de vie est paisible et enchanteur, offrant un véritable havre de tranquillité loin de l'agitation urbaine. La maison principale de 100 m² environ habitables environ offre la possibilité d'aménager 100 m² environ supplémentaires dans les combles, permettant ainsi un agrandissement considérable. Une belle étable ajoute du caractère à l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation. Le terrain, d'une superficie de 3850 m² environ, comprend un jardin de 850 m² environ et un champ attenant de 3000 m² environ, parfait pour les projets agricoles ou de loisirs. La maison comprend un séjour accueillant, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Une véranda de 16,5 m² environ complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. La maison est équipée de survitrage, d'une fosse septique à remettre aux normes, et d'une chaudière à fuel neuve achetée en 2022, n'ayant jamais servi. Les amateurs de rénovation seront séduits par le potentiel de cette propriété, tandis que ceux en quête de tranquillité apprécieront l'environnement calme et reposant. Cette maison offre le parfait équilibre entre authenticité et potentiel, constituant une opportunité unique pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix aux abords des montagnes pyrénéennes. * Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Brianti-Gaye EI (ID 45774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 883241010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.