Maison - 140 m² - 7 pièces à Labastide-Rouairoux

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Venez découvrir cette maison en pierre avec jardin et garage, située au cOEur de Labastide-Rouairoux proche de toutes commodités. Avec ses 140 m² habitables et un terrain de 1671 m², cette propriété saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² et arrière-cuisine et un salon avec cheminée de 23 m². L'étage se divise en deux espaces nuit distincts : une suite parentale avec deux chambres au-dessus du séjour / cuisine, et deux chambres et une salle d'eau située au-dessus du salon. Cette configuration unique permet d'envisager une division en deux logements pour un investissement locatif. À l'extérieur, un grand jardin arboré agrémenté d'une terrasse couverte complète ce bien. LES + : Toiture en bon état / Menuiserie en double vitrage / Pompe à chaleur air / eau Daikin 2021 / Dépendances / Maison avec de beaux volumes habitable dès la remise des clés. Idéal pour famille ou investisseur. Laissez-vous séduire par ce bien et contactez-moi pour organiser une visite ! REF AC1718588 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.