Maison - 284 m² - 10 pièces à Labastide-Rouairoux

MAISON 283M² – 7 CHAMBRES – HANGAR 220M² – 2 GARAGES – IDÉAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR

Découvrez cette spacieuse maison au fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, grâce à ses 2 accès indépendants permettant une division en 2 logements distincts !

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
283m² habitables sur 2 niveaux
7 chambres + 1 bureau
2 salons avec cuisines semi-ouvertes
2 salles d'eau + 2 WC séparés

AGENCEMENT :
Rez-de-jardin : Grand salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé
Étage : 4 chambres, bureau, salle d'eau, WC séparé, salon semi-ouvert sur cuisine avec escalier menant au niveau inférieur

ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES
Hangar de 220m², idéal pour stockage ou activité professionnelle
2 garages pour plus de praticité
Pompe à chaleur air/eau récente pour un chauffage économique
Double vitrage dans toute la maison
Combles isolés pour une meilleure performance énergétique
Présence d'un puits

Une visite ? Un projet ?
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Cette annonce référence 273020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.

Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3135.00 € et 4241.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr