Maison - 175 m² - 7 pièces à Labastide-du-Temple

Agréable maison T7 de 175m² habitables (280 m² au sol), en très bon état, sans vis-à-vis, sur parcelle arborée de 1086m², avec double garage indépendant et atelier

Les points forts :
Maison impeccable, entretenue, sans aucun travaux
Belle surface au sol qui agrandi considérablement les volumes
Nombreux rangements
Bonne isolation
Bon rapport de diagnostics
Confort avec 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC et 2 cuisines aménagées très pratiques

la maison comprend :
Au RDC :
1 salon/salle à manger 42 m² ; 1 spacieuse cuisine/coin repas 28.5m² ; 1 chambre 20m² avec salle d'eau, wc et placards ; 1 chambre 15m² avec placards ; 1 chambre 11m² ; 1 salle de bain 8.40m² ; 1 WC ; 1 cellier et 1 buanderie/cuisine annexe 10m².

A l'étage :
1 salle loisirs 27 m² (42m² au sol), 1 dressing (15m² au sol), 1 chambre 15.5m² (29m² au sol) avec salle de bain, wc et rangements, 1 chambre 8.50m² (24.50m² au sol) , 1 mezzanine/bureau 11m²

A l'extérieur :
1 terrasse de 38m², 1 garage de 29m² + mezzanine + réserve, 1 atelier de 14m² et 1 petite serre

Informations complémentaires :
Taxes foncières 1191€
Maison de 1900 entièrement rénovée : façades, chauffage, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, murs, cuisine, sanitaires
Tout à l'égout
Chauffage/climatisation réversible : split dans chaque pièce
Eau chaude : cumulus
VMC
Cuisson gaz bouteille (possible électrique)
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques et manuels alu (sauf 2 fenêtres)
Moustiquaires
Portes motorisées du garage du portail
Parking en enrobé
Maison entièrement clôturée

environnement :
Village de 1500 habitants
A pied : école, épicerie/dépôt de pain /Boucherie, ramassage scolaire
A 4 km de Mauzac (épicerie, pharmacie, médecins, infirmier, boulangerie, poste, coiffeur)
A 11 km de Moissac et Castelsarrasin (hôpital et toutes commodité)
A 20 km de Montauban
Accès autoroute à 10mn (aéroport Blagnac à 50mn, Toulouse centre à 1h)
Futur échangeur sur A62 à Lacourt -St- Pierre (10 mn)

Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud
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