Maison - 200 m² - 7 pièces à Labastide-de-Lévis

MAISON AVEC MAGNIFIQUE VUE DESCENDANTE !

En rdc une entrée donnant directement sur une très grande pièce de vie de 50 m² avec 12 m² de cuisine ouverte , le tout dominé par une mezzanine faisant le tour de la pièce !
Une très grande hauteur sous plafond, très originale, faisant penser à une maison Canadienne .
En Rdc , se trouve aussi un wc, une salle d'eau et une chambre avec point d'eau . Celle-ci est indépendante car un accès direct par l'extérieur est possible. Idéal pour une personne indépendante ou un ado.
Le tout donnant accès à une jolie terrasse de 18 m² couverte avec accès à la piscine .

A l'étage:
5 chambres, dont 3 de 10 à 12 M² et deux beaucoup plus grandes , de 20 m².
Un wc et salle de bain avec baignoire et double vasque.
Une très grande mezzanine ouverte de 15 m² .Le tout est très Lumineux!!

A NOTER:
La maison d'origine est de 1978, elle comporte les 4 chambres de 10 à 12 m² , les deux autres grandes chambres et la partie salon, ont fait l'objet d'un agrandissement en 2014, réalisé par une architecte.
Factures à l'appui.

Techniquement :
Terrain avec puit de 1414 m²arboré.Vue .Piscine de 5x10m², ovale et chlore.
Dôme de piscine.
Chauffage Bois avec très grande cheminée centrale + radiants très peu utilisés. ( Conso 650 euros de stère et 140 euros par mois d'énergie.)Toit d'origine entretenu.
Garage de 32 m².Fenêtres double vitrage Bois et Alu sur la partie neuve.
Fosse sceptique à rénover.
Portail, clôture et grillage autour du terrain.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Emilie Bresson Immobilier : Emilie BRESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51513909500035