Maison traditionnelle - 130 m² - 5 pièces à La Wantzenau

Strasbourg - La Wantzenau : Maison contemporaine d'exception !

Découvrez cette splendide maison contemporaine neuve de 130 m², idéalement située dans un quartier paisible et prisé de La Wantzenau, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Récemment rénovée et sublimée par une extension cubique réalisée en 2024, cette propriété allie modernité, confort et luminosité sur une parcelle de 538 m² entièrement clôturée et arborée.

Description du bien :
Espace de vie :Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², exposée plein Sud, s'ouvrant sur une élégante terrasse carrelée de 30 m².
Trois chambres confortables, dont une climatisée.
Une salle d'eau moderne avec douche et baignoire.
Toilettes indépendantes.

Sous-sol fonctionnel :Grande buanderie-cellier de 20 m².
Cave pratique.
Double garage de 30 m² avec porte motorisée.

Aménagements extérieurs :Jardin paysagé et soigné, idéal pour des moments de détente.
Possibilité de créer une piscine (permis déjà purgé).
Une place de stationnement privative.

Les petits plus :Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire.
Chauffage économique par pompe à chaleur neuve (plancher chauffant au séjour, radiateurs dans les chambres).
Isolation extérieure performante et volets électriques dans les pièces principales.

Un bien clé en main : la maison est vendue entièrement achevée et bénéficie des garanties décennales pour une sérénité totale.

Honoraires inclus de 3.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).