Appartement - 61 m² - 3 pièces à La Voulte-sur-Rhône

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Appartement en plein cOEur de La Voulte-sur-Rhône Vous cherchez un projet avec du potentiel ? Cet appartement de 61 m², situé dans une copropriété à taille humaine (4 appartements au total et seulement 2 copropriétaires), est fait pour vous ! Les atouts : Localisation idéale : Toutes les commodités à pied, en plein centre-ville. Entrée indépendante au rez-de-chaussée. Double vitrage en bon état. Espaces lumineux : Chaque pièce dispose de sa propre fenêtre. Aménagement sur-mesure : Transformable en T2 ou T3 selon vos besoins. Petite enveloppe travaux à prévoir : Isolation des murs périphériques. Mise aux normes électriques. Rafraîchissement et mise au goût du jour. Bon à savoir : Les trois autres appartements de la copropriété ont été rénovés récemment, et la toiture a été refaite en 2022. Stationnement facile avec des places publiques disponibles juste devant. Un projet idéal pour : Un premier achat. Un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel. Une belle opportunité pour donner vie à vos idées ! Contactez-moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Joris Dupuis - EI (ID 92088) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.