Maison - 88 m² - 4 pièces à La Voulte-sur-Rhône

Iad France - Joris Dupuis (06 89 40 01 60) vous propose : Maison mitoyenne T3 partiellement rénovée sur 3 niveaux Située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne de charme est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. D'une superficie totale d'environ 88 m², la maison est déjà partiellement rénovée avec un rez-de-chaussée et un premier étage prêts à vivre (environ 72 m²). Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine intégrée neuve, d'un séjour cocooning (possibilité d'agrandir en supprimant le cellier), et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain avec WC, un dressing ainsi qu'un espace buanderie. Les murs périphériques sont isolés, un poêle à granules neuf est en place, et plusieurs sols ont été changés. Quelques finitions sont à prévoir (plinthes, peintures), offrant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût. Le deuxième étage (environ 40 m² au sol mansardé) reste à rénover, idéal pour créer un nouvel espace selon vos envies (atelier, suite parentale … ). À proximité de la maison, un garage spacieux d'environ 20 m² avec une petite place de parking et un petit coin jardin viennent compléter ce bien. Maison avec fort potentiel d’évolution, idéale pour ceux qui recherchent un projet à finaliser tout en bénéficiant d’un espace déjà habitable. N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de possibilités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Dupuis EI (ID 81049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.