Maison - 203 m² - 7 pièces à La Villedieu

Iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Spacieuse Maison 4chambres dans un Charmant Hameau au Calme Absolu ! Située dans un charmant hameau, à proximité des bois, cette maison vous séduira par son cadre paisible, loin des routes passantes et des nuisances sonores. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière, menant à une cuisine équipée et un vaste espace de vie combinant salle à manger et salon. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Une grande buanderie vous offre un accès direct à un garage spacieux, idéal pour plusieurs véhicules ou pour des projets de rangement. À l'étage, un grand palier, aménagé en espace de détente, dessert trois belles chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un second toilette pour plus de confort. Les extérieurs se composent de plusieurs zones de jardin, parfaites pour profiter de la nature environnante. En complément, une grande dépendance, avec son propre jardin attenant, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet d’aménagement en maison secondaire ou en gîte. Pour les informations techniques : Toutes les toitures sont en très bon état. Combles isolés, murs doublés, ouvertures en double vitrage (quelques ouvertures sont encore en simple vitrage). Assainissement de la conformité est en cours de vérification. Chauffage électrique et bois. La surface de la véranda (35 m² environ) n'est pas comptée dans la surface habitable indiquée. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la nature, avec un potentiel d'agrandissement non négligeable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.