Maison - 113 m² - 7 pièces à La Ville-du-Bois

Iad France - Patrizia Zicaro vous propose : * En exclusivité * Très belle maison individuelle de 113 m² avec 4 Chambres et Garage à La ville-du-Bois, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour vous et votre famille. Construite en 2003 et rénovée avec soin, cette propriété offre des prestations de qualité et un espace de vie fonctionnel. La maison se déploie sur 2 niveaux : Au rdc, une entrée avec son wc individuel, mène à l'espace de vie de 40 m² environ composé d'un séjour traversant ouvert sur la terrasse et le jardin de plain pied. L'ancien garage a été réaménagé en espace de vie complémentaire qui accueille le coin buanderie / chaufferie et des placards de rangements. À l'étage, un palier dessert 4 chambres entre 10 et 13 m² dont 3 avec des rangements intégrés. La salle de bain avec son wc termine ce niveau. À l'extérieur, une agréable terrasse à l'abri des regards, un garage de 30 m² intégrant de l'espace de stockage et des stationnements complémentaires sont possibles sur la parcelle grâce aux 2 portails motorisés offrant ainsi praticité et sécurité pour vos véhicules. Elle est équipée du confort moderne avec des fenêtres en double vitrage et volets battants aluminium, baie vitrée aluminium avec volet électrique, fibre optique, VMC, alarme. Le chauffage est individuel au gaz. La situation de la maison, avec une exposition sud, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement donne accès à pied au centre ville avec ses commerces, ses écoles publiques et privées, ses bus desservant les lignes B et C du RER ainsi que la Porte d'Orléans et rejoint les grands axes routiers A6 / A10 / N104 / N118 / N20. Planifions dès maintenant une visite pour vous faire découvrir tous les atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.