Maison - 215 m² - 6 pièces à La Ville-aux-Clercs

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À 15 minutes au nord de Vendôme, dans un environnement calme, cette longère de 215 m² alliant charme et confort n’attend plus que vous. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 62 m² avec toit cathédrale et une cuisine ouverte. Vous apprécierez également les deux suites parentales, dont l'une récemment rénovée de 27 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine mène à un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. La toiture a bénéficié d'une isolation récente pour une meilleure performance énergétique. L’électricité et la plomberie ont été refaites en 2023, et le chauffage électrique, associé à une cheminée et un poêle à bois, est complété par des menuiseries extérieures récentes pour un confort optimal. La propriété offre également un potentiel d'aménagement considérable avec près de 100 m² supplémentaires au niveau d’un des garages et de son grenier avec plancher béton, ainsi que plus de 40 m² d’espace entre la maison et les garages. Ces options font de cette longère une opportunité idéale pour une famille nombreuse et / ou pour créer un gîte. À l'extérieur, le terrain clos de 5710 m² comprend un puits, plusieurs dépendances, deux grands garages et une dalle en béton prête à accueillir une piscine hors-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.